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《不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集》2005年
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房地产开发投资中的地价与房价实证研究

李珍贵  
【摘要】:近五年来房价居高不下,至今仍有部分地区的房价以高于经济发展速度数倍的速度高速攀升,个别地区的平均房价与收入比已经接近30倍,到底是地价推动房价的增长还是房价推动地价的增长,一直是各界争论的焦点。特别是在2004年全面实行招拍挂以后,地价对房价的影响更为各方关注和争论的焦点。本文利用2002年1月—2005年4月国家统计局的有关统计数据,根据Granger创立的“协整理论”和Jorgenson提出的ADL模型计量研究方法,对地价与房价之间的关系进行了实证分析,结果显示:是房价上涨带动了地价的提高,而不是地价上升推动房价上涨。
【作者单位】:中国土地勘测规划院地政研究中心
【分类号】:F293.35

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