收藏本站
《不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集》2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

规划措施对房地产价格的调控作用

朱道林  王霞  
【摘要】:通过比较国内外的城市规划体系,针对大陆房地产市场存在的主要问题,通过研究规划措施与房地产价格之间的关系,提出了利用规划措施调控房地产价格的具体思路。研究认为:住宅结构性供给不足和优良地段的土地供给不足导致房地产价格过高,这是市场失灵的表现;城市规划作为政府调控市场的手段,应该通过规划措施提高土地和房屋的有效供给,以及控制开发商和公众利益之间的矛盾;调控房地产价格的规划措施应主要采取调整城市结构、改善城市交通、完善控制性详细规划等。

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 吴蕾;土地招拍挂制度对青岛市地价与房价影响研究[D];西北农林科技大学;2009年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 邓莉,母小曼;西方城市用地规划对完善我国土地储备制度的启示[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2003年06期
2 孙晖,梁江;控制性详细规划应当控制什么——美国地方规划法规的启示[J];城市规划;2000年05期
3 孙施文;美国的城市规划体系[J];城市规划;1999年07期
4 胡若痴;论城市规划与房地产开发的互动机制[J];海淀走读大学学报;2002年01期
5 赵燕菁;城市结构“扭曲”房价[J];瞭望新闻周刊;2004年43期
6 王永康;当前我国房地产市场的问题及对策[J];上海商业;2004年12期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王毓华;;环境保护规划在城市规划体系的作用和地位初探[J];安徽建筑;2009年03期
2 赵雪燕;周翔宇;;重庆房地产企业核心竞争力差异化分析及对策[J];重庆工学院学报;2006年03期
3 罗佩;毛蒋兴;;城市规划与房地产开发互动探析——以广州为例[J];上海城市管理职业技术学院学报;2005年06期
4 李雄军;;稳定我国房价的政策探讨[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2008年01期
5 冯雨峰;从目标规划到过程规划——城市规划的技术特征与政策特征[J];城市发展研究;2003年03期
6 生青杰;;公众参与原则与我国城市规划立法的完善[J];城市发展研究;2006年04期
7 赵民;城市规划行政与法制建设问题的若干探讨[J];城市规划;2000年07期
8 宁越敏;上海市区生产服务业及办公楼区位研究[J];城市规划;2000年08期
9 黄光宇,张继刚;我国城市管治研究与思考[J];城市规划;2000年09期
10 亢雁直;规划管理中的相邻权问题漫议[J];城市规划;2001年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 叶炜;蒋峻涛;李刚;;如何构建控规阶段的动态规划实施机制——以中新天津生态城为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 周婕;龚传忠;;基于管治思维的中国城市建设行政管理体制[A];湖北省土木建筑学会学术论文集(2000-2001年卷)[C];2002年
3 潘京兰;;城市规划与房地产开发关系的研究[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年
4 赵学彬;;“控规”合理调控措施的探索研究——以长沙市为例[A];2007湖南省城乡规划论文集[C];2007年
5 宁艳杰;;国外城镇土地利用制度及规划体系的思考[A];《中国水土保持科学》第1届4次编委会会议论文集[C];2006年
6 冯雨峰;;从目标规划到过程规划——城市规划的技术特征与政策特征[A];中国大陆、香港、澳门、台湾两岸四地城市发展论坛论文集[C];2002年
7 蔡玉梅;张晓玲;张文新;;英国城乡规划的演变及对我国国土规划启示[A];中国地质矿产经济学会资源经济与规划专业委员会2006学术交流会资料汇编[C];2006年
8 亢雁直;;规划管理中的经济利益和物权问题漫议[A];中国城市规划学会2001年会论文集[C];2001年
9 荣玥芳;;都市圈规划编制体系研究[A];中国城市规划学会2002年年会论文集[C];2002年
10 范润生;;中美城市开发控制机制的比较[A];中国城市规划学会2002年年会论文集[C];2002年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 叶芳;冲突与平衡:土地征收中的权力与权利[D];华东政法大学;2010年
2 许剑峰;基于政策法规体系下的城市形态研究[D];天津大学;2010年
3 李泠烨;城市规划法的产生及其机制研究[D];上海交通大学;2011年
4 李美岩;城市建设用地规划管理研究[D];天津大学;2010年
5 单菁菁;城市社区情感研究[D];中国社会科学院研究生院;2003年
6 严薇;市场经济下城市规划管理运行机制的研究[D];重庆大学;2005年
7 运迎霞;城市规划中的土地问题研究[D];天津大学;2006年
8 高中岗;中国城市规划制度及其创新[D];同济大学;2007年
9 牛雄;快速城市化背景下南宁特大城市空间结构研究[D];清华大学;2005年
10 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴庭;控制性详细规划指标调整的制度建设与市场协调机制研究[D];昆明理工大学;2009年
2 张丽荣;控规编制中的引导性指标深化研究[D];山东建筑大学;2011年
3 张其伟;二战后的英国新镇研究[D];河北师范大学;2011年
4 邓沁雯;基于规划控制逻辑的工业用地分类方法研究[D];华南理工大学;2011年
5 马海德;街道空间的综合分析[D];华南理工大学;2011年
6 易姹;亚热带滨海城市开发强度控制研究[D];华南理工大学;2011年
7 常翠芳;浦东新区城市规划法治问题的法理思考[D];复旦大学;2010年
8 金延伟;深圳市特区外法定图则编制策略研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
9 陶文铸;面向规划管理的城市设计体系建构[D];华中科技大学;2010年
10 张龙怡;北京新城规划实施策略研究[D];清华大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 丁蕾蕾;丁刚;;青岛市市区土地招拍挂出让状况定量分析[J];安徽农业科学;2006年23期
2 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
3 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
4 高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
5 洪银兴,葛扬;马克思地租、地价理论研究[J];当代经济研究;2005年08期
6 刘润秋,蒋永穆;论房价决定地价——兼论当前房地产宏观调控政策[J];社会科学研究;2005年06期
7 刘琳,刘洪玉;地价与房价关系的经济学分析[J];数量经济技术经济研究;2003年07期
8 严金海;;中国的房价与地价:理论、实证和政策分析[J];数量经济技术经济研究;2006年01期
9 陈雄兵;张宗成;;再议Granger因果检验[J];数量经济技术经济研究;2008年01期
10 朱亚兵;;城市土地出让中的问题与对策探讨[J];特区经济;2006年06期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 张小武;朱道林;王霞;;土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究——以沈阳市为例[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 王成胜;青岛市住房价格调控研究[D];中国海洋大学;2005年
2 解衍彬;土地招拍挂制度下的土地价格测算方法研究[D];重庆大学;2006年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 吕艳苹;呼和浩特市城市土地公开出让市场研究[D];内蒙古师范大学;2011年
2 程洪岩;基于商业银行项目评估角度的房地产价格分析[D];山东大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 母小曼;浅论土地储备[J];财经科学;2002年S2期
2 沙春元;土地利用规划与建造规划——西德城市规划学习笔记[J];城市规划;1985年06期
3 孙骅声,周劲,陈宏军;深圳市法定图则的探索与实践[J];城市规划;1998年03期
4 孙骅声,李凡;城市设计的编制内容与方法初探[J];城市规划;1998年04期
5 唐子来;英国的城市规划体系[J];城市规划;1999年08期
6 张庭伟;从美国城市规划的变革看中国城市规划的改革[J];城市规划汇刊;1996年03期
7 唐子来,吴志强;若干发达国家和地区的城市规划体系评述[J];规划师;1998年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 董惠莉;;如何对房地产市场进行合理的宏观调控[J];中国高新技术企业;2007年12期
2 路奇;路金勤;;旧房地产的土地重新购建价格评估[J];中国房地产;2008年05期
3 吴国振;对房地产价格非理性上涨的理性思考[J];浙江统计;2005年04期
4 薛磊;;房地产信贷对房地产价格影响的实证分析[J];广西金融研究;2006年04期
5 蒋存琪;王玮;;我国房地产价格的发展现状及原因分析[J];科技信息(学术研究);2007年15期
6 韩梅;;淘房,有“机”可寻[J];金融经济;2008年01期
7 陈基纯;王枫;;房地产价格时间序列预测的BP神经网络方法[J];统计与决策;2008年14期
8 李怀信;;试论军队房地产经济[J];军事经济研究;1991年12期
9 俞明轩;评估讲座──第一讲 房地产评估基本原理[J];中国资产评估;1996年01期
10 ;建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定[J];中国房地信息;1997年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
2 朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年
3 刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
4 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
5 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
6 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
7 田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
8 高尚德;;城市规划与土地管理[A];中国土地学会1987年学术讨论会论文选集[C];1987年
9 杨重光;;城市规划对房地产发展的指导和规范作用[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年
10 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 郑莉莉;上海房价可望出现理性修正[N];国际金融报;2005年
2 费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年
3 李建军;影响地产价格的因素有哪些[N];经理日报;2006年
4 徐绍峰;房地产股惊魂:房市“拐点”将临的预兆[N];金融时报;2007年
5 证券时报记者 许岩;北京外资登陆房地产提速[N];证券时报;2006年
6 本报记者 刘洋;以保障性住房解决住房难[N];人民政协报;2010年
7 记者 翁醉;杭州建立房地产价格监测机制[N];中国房地产报;2003年
8 魏文彪;房价过高有损城市竞争力提升[N];中国审计报;2006年
9 张晓松 谢登科 陈莉;专家点评房地产市场调控四大着力点[N];中国经济时报;2006年
10 许静;成都房市:增供应 强调控[N];四川日报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年
2 李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年
3 郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年
4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
6 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
7 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
8 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
9 曾华珑;我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D];湖南大学;2008年
10 傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
2 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
3 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
4 郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
5 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
6 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
7 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
8 付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年
9 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
10 王秀芹;中国房地产业的发展及相关问题研究[D];武汉大学;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026