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《不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集》2005年
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土地政策与不动产市场发展

刘汉裔  
【摘要】:土地政策对不动产市场发展有积极推动作用,以上海市土地批租为实例,经历了四个阶段,不同阶段的土地政策,都不同程度地促进了不动产市场的发展,也推动了上海经济建设的巨大变化;由于土地政策的不健全和不完善和对政策执行的力度不力,往往会对不动产市场的发展带来一些负面的影响,如土地批租方式单一、商品房结构不尽合理、对中低收入家庭关注不够重视等等;提出对健全和完善土地政策,进一步规范不动产市场的对策建议:大力推行土地批租以拍卖方式供地;大力调整商品房的结构;积极扩大“廉租住房”的覆盖面;采取有力措施,解决好土地批租受让的土地未开发建设和大量的“烂尾楼”工程,等等。
【作者单位】:上海市土地学会
【分类号】:F301.2;F293.35

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