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《中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集》2005年
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经济发展阶段与土地集约利用水平演变趋势——来自台湾的证据

汪晖  童菊儿  
【摘要】:本文对台湾不同经济发展阶段的划分和各时期资本存量和增长趋势和不同经济发展阶段和产业结构下土地集约利用水平变动趋势进行了分析。台湾的证据表明,在不同的工业化阶段,随着产业结构的演进,资本和土地等要素的相对价格不断变化,土地利用集约度呈现非常清晰的有规律的发展趋势:在初级经济时期和工业化初期,由于资本短缺,投资者倾向于以土地替代资本,土地利用呈现粗放的态势;进入工业化中期后,随着资本短缺问题的缓解,尽管由于工业的快速发展,建设用地呈快速增长趋势,但土地利用方式已开始从粗放型向集约型转变;进入工业化后期后,资本已经相当充裕,而土地稀缺问题加剧,投资者倾向于以资本替代土地,所以土地被高度利用;进入后工业化时期,服务业成为主导产业,而服务业选址的特点决定了企业多数在人口较为密集的都市区,土地价格较高,因而土地的利用更加集约。

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