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以權利變换方式進行都市更新之评議

楊松龄  
【摘要】:都市更新是改善都市環境品質,提高土地利用效率,促進都市機能活化的主要工具。台湾自1960年代经济起飛,工商活動繁荣興盛以来,都市不断成長發展,人口大量集中结果,昔日都市早期發展地區,其建物結構與環境品質,已無法適應社會變遷及都市發展之需要。雖十幾年来,政府相關部門 透過各種方式,推動都市更新工作,但绩效仍然不彰。爰此,於1998年11 月11日立法通過“都市更新條例”,以“權利變换”方式来推動都市更新之 進行。本文乃就權利變换之精神、要旨予以分析闡述,並就现行“都市更新 條例”规定有關“權利變换”之规定加以检讨,以利未来都市更新制度之確 立。

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