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《中国土地学会首届青年学术年会论文集》1992年
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论城镇土地使用权抵押

潘世炳  
【摘要】:正土地使用权抵押是指债务人或第三者以土地使用权作为抵押标的物取得贷款所形成债务关系的一种经济、法律行为。债务人逾期不履行债务时,抵押权人有权从变卖土地使用权价款中优先受偿,这是土地使用权抵押最主要的法律特征。 (一) 土地使用权作为一种法律权能,除了对土地的占有、使用和部分收益,处置的权能外,还具有担保物权等他项权能,也就是说,它可以作为担保物或抵押标的物取得贷款或形成其它形式的债务关系。这既是土地使用权能的延伸,又是银行正常经营的保证,同时
【作者单位】:湖北省土地管理局
【分类号】:F301

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