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《中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集》1992年
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论旧城区房地产重建

林仁荣  
【摘要】:正旧城区房地产重建,主要是将城市原有的利用效益低的土地,转变为利用效益高的土地,它不是通过城市建成区面积的扩大来表现,而是通过建筑容积率的提高和改变原土地使用结构、规划用途来实现.从这个意义上说,旧城区房地产重建就是城市改造.旧城区房地产重建应具有两个特点,第一提高土地的使用价值;第二提高土地利用的社会经济效益.但是我国现有房地产重建面临着很多困难,主要表现在旧城区人口和建筑物高度密集,基础设施落后等,而承担改造任务主要靠政府.过去政府是通过只投入无产
【作者单位】:上海市土地管理局
【分类号】:F293.3

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