收藏本站
《中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集》2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

“批租制”下中国地产投资价值研究

杨朝军  廖士光  
【摘要】:本文从理论上探讨了中国批租制度下的地产投资价值问题。研究表明, 地产是一种金融资产,具有投资增值特性,其内在价值取决于 GDP 发展水平。在中国现行土地所有权与使用权相分离的国情下,对于土地使用者而言,地产的投资价值要远小于地产的内在价值,地产不具有金融资产的特性;土地的剩余使用年限是决定地产投资价值的重要因素,地产投资价值随着土地使用期限的临近而呈现递减趋势。
【作者单位】:上海交通大学经济与管理学院 上海交通大学经济与管理学院
【分类号】:F293.3;F224

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 刘琳,刘洪玉;地价与房价关系的经济学分析[J];数量经济技术经济研究;2003年07期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
2 何振华;;银行贷款对中国房地产价格的影响[J];边疆经济与文化;2010年09期
3 解百臣;杜纲;;基于序贯博弈的房价形成机制研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年06期
4 王春雷;黄素心;;北京房价泡沫变动趋向及影响因素[J];商业研究;2011年10期
5 马辉;陈守东;才元;;中国房地产周期实证研究[J];长白学刊;2008年04期
6 孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
7 杜江;许多;李恒;;中国大中城市地价对房价影响的实证研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2011年01期
8 何小溪;;房地产新政对银行信贷业务的影响分析[J];中国城市经济;2011年06期
9 赵中林;;浅析“政府主导型市场经济”对中国房地产市场的影响[J];中国城市经济;2011年17期
10 钱曾;;影响我国房价上涨的供给因素的实证分析[J];财经界(学术版);2010年07期
中国重要会议论文全文数据库 前9条
1 黄少安;陈斌开;刘姿彤;;“租税替代”、财政收入与政府的房地产政策[A];2012年度(第十届)中国法经济学论坛论文集[C];2012年
2 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
3 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
4 周诚;;土地增值问题初探[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年
5 苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年
6 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
7 陈晓红;李欣;;高尔夫球场个人会籍价格影响因素研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
8 张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
9 郎芳;;中国房地产业的发展周期及宏观政策[A];2007中国可持续发展论坛暨中国可持续发展学术年会论文集(4)[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
2 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
3 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
4 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
5 党杨;中国城市土地价格影响因素研究[D];吉林大学;2011年
6 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
7 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
8 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
9 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
10 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
2 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
3 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
4 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
5 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年
6 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
7 黄伟鑫;基于面板数据模型的城市地价与房价互动关系研究[D];浙江大学;2011年
8 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
9 刘辉;武汉市商品住宅价格变动的影响因素与预测研究[D];武汉科技大学;2010年
10 罗敏洁;我国住房保障法律制度研究[D];昆明理工大学;2010年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 南方;;如何估算房产投资价值?[J];创业者;2005年21期
2 秦政;曾繁荣;;性别人力资本投资价值研究[J];科技创业月刊;2006年08期
3 廖旗平;;对发展我国上市可转换债券的经验分析[J];广东农工商职业技术学院学报;2006年04期
4 张树敏;朱和平;师伟;;基于基本面的中小企业板上市公司股票投资价值初探——基于聚类分析和判别分析[J];商场现代化;2008年08期
5 许宗燕;黄东卫;;基于模糊综合评价方法的股票投资价值研究[J];天津工业大学学报;2008年02期
6 唐立峰;何瑜峰;华惠川;;煤炭上市公司投资价值实证研究[J];中国矿业;2009年01期
7 田建春;杨芳;;人力资本投资价值的贝叶斯动态模型[J];科技和产业;2009年05期
8 秦海林;;转“危”为“机” 五十五座重点城市投资备忘录——赛迪顾问发布“2008~2009年五大城市圈城市投资价值研究报告”[J];高科技与产业化;2009年06期
9 小殷;;京城4类楼盘谁更酷——房产投资价值分析报告[J];大众理财顾问;2005年05期
10 苏冬蔚;陈宇欣;;我国民营与国有上市公司投资价值的比较研究[J];财经问题研究;2006年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
2 周诚;;论我国城镇国有土地的租赁制形式[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
3 杜彩虹;;网络企业的相对投资价值评估[A];全国高校价值工程研究会2001学术年会优秀论文、大连理工大学2001届MBA优秀论文专辑[C];2001年
4 路爱峰;崔玉杰;;基于因子分析的电力上市公司投资价值评价[A];中国现场统计研究会第十三届学术年会论文集[C];2007年
5 应益荣;邢凯;;含有消费的证券组合的有效前沿研究[A];第三届中国智能计算大会论文集[C];2009年
6 戴志敏;;个股投资价值识别的因子分析法应用[A];2008年南昌大学中国中部经济发展研究中心学术年会暨中部区域发展与理论创新研讨会论文集[C];2008年
7 胡登峰;黄庆德;戴强;;基于期权理论的智慧城市关键技术投资决策研究[A];第六届(2011)中国管理学年会——技术与创新管理分会场论文集[C];2011年
8 黄本笑;范如国;魏亦;张婷;;R&D投资中期权博弈模型的研究[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
9 李玮玮;盛巧燕;吴优;;基于实物期权的战略性新兴产业投资决策研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
10 吴东辉;薛祖云;;财务分析师盈利预测的投资价值——来自深沪A股市场的证据[A];中国会计学会第六届理事会第二次会议暨2004年学术年会论文集(上)[C];2004年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 乔雯 翠翠;地产精英聚首北京 精品楼盘各显实力[N];消费日报;2006年
2 ;透视珠海商业地产投资价值[N];珠海特区报;2006年
3 ;内销外租型公寓彰显投资价值[N];中国经营报;2002年
4 本报记者 谢红玲;酒店式公寓蕴含投资价值[N];中国经营报;2000年
5 记者 廖雪梅;重庆楼盘今起成都开卖[N];重庆日报;2006年
6 王建功;2010十大最具投资价值城市招商推广互动活动将在上海举办[N];中国企业报;2010年
7 谌正中;深圳投资客 撤离还是固守?[N];东莞日报;2011年
8 陈茂峰;日本房地产开发企业有一定投资价值[N];第一财经日报;2007年
9 张媛媛;怎样的写字楼受青睐?[N];中国房地产报;2007年
10 记者  陆长青;我市当选跨国公司最具投资价值城市[N];泰州日报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张行宇;高新技术企业投资价值评估研究[D];合肥工业大学;2009年
2 颜会芳;基于实物期权博弈的煤矿安全投资价值研究[D];西安科技大学;2010年
3 窦炜;融资约束、代理冲突与中国上市公司投资行为研究[D];重庆大学;2011年
4 张国英;区域能源、环境及经济协调发展理论与方法[D];天津大学;2007年
5 陈世平;企业R&D投资柔性化评估及应用研究[D];湖南大学;2007年
6 李松华;基于DSGE模型的中国货币政策传导机制研究[D];华中科技大学;2010年
7 樊霞;基于实物期权的技术创新项目投资决策研究[D];西北工业大学;2006年
8 何沐文;基于实物期权理论的矿产资源开发项目投资评价方法研究[D];天津大学;2012年
9 孙静华;基于资源互补的企业信息化投资决策研究[D];西南财经大学;2010年
10 覃正标;基于实物期权理论的内资BOT高速公路投资决策分析[D];西南交通大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王凡;可转换债券投资价值实证研究[D];武汉大学;2005年
2 宋云飞;房地产上市公司投资价值的实证研究[D];对外经济贸易大学;2006年
3 戴莉丽;资产注入对上市公司投资价值的影响[D];复旦大学;2008年
4 黄丽;可转换债券投资策略研究[D];对外经济贸易大学;2007年
5 黄春鸟;创业企业投资价值评估理论与方法研究[D];浙江工业大学;2008年
6 童婷婷;交易所交易基金(ETF)投资价值比较研究[D];大连理工大学;2008年
7 毕振华;不动产产权估价研究[D];大连理工大学;2006年
8 吴光翩;从基本面分析万科企业股份有限公司的投资价值[D];西南交通大学;2007年
9 张霖;上市公司投资价值评价模型及实证研究[D];暨南大学;2005年
10 陈延;中小企业板上市公司的投资价值研究[D];吉林大学;2007年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026