收藏本站
《中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集》2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究

李宏瑾  
【摘要】:本文针对近年来我国房地产市场价格持续攀升但市场需求不降反升、银行信贷资金迅速向房地产业集中以及房地产市场发展与经济增长的作用等问题,以全国和各省、市、自治区的面板数据,进行了实证分析。分析结果显示,我国房地产市场供给约束问题非常严重,尤其是考虑到居民收入增长因素后,房地产市场的供求矛盾十分突出;银行房地产开发贷款和个人住房贷款强有力地支撑了房地产市场的供求:房地产市场的发展也拉动了经济的增长,但这一作用没有我们想象的大。因此,目前我国针对房地产市场的宏观调控和各项监管措施,都应该从供求两方面出发,在金融等政策上要保持连续性,并加强制度建设,更好地发挥市场机制的作用。
【作者单位】:中国人民银行管理部金融研究处
【分类号】:F293.3;F832.4;F124

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 顾云昌;住宅产业与经济增长[J];中国房地产;1998年08期
2 李启明;论中国房地产业与国民经济的关系[J];中国房地产;2002年06期
3 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期
4 平新乔,陈敏彦;融资、地价与楼盘价格趋势[J];世界经济;2004年07期
5 皮舜,武康平;房地产市场发展和经济增长间的因果关系——对我国的实证分析[J];管理评论;2004年03期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
2 王倩;房冬;;后限购时代我国房地产市场风险分析[J];北华大学学报(社会科学版);2012年01期
3 李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期
4 张林刚;严广乐;;上海住宅建设投资与经济发展协整分析[J];商业研究;2007年07期
5 余劲;任洪浩;;我国房地产业缩减对实体经济的影响[J];商业研究;2010年12期
6 马辉;陈守东;才元;;中国房地产周期实证研究[J];长白学刊;2008年04期
7 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
8 王来福;;预期、不可置信的承诺与政策失效——来自房地产行业的实证检验[J];财经问题研究;2008年09期
9 陈浮,王良健;中国房地产市场化区域差异与发展战略研究[J];财经理论与实践;2000年03期
10 何鸣;柯善咨;文嫣;;城市环境特征品质与中国房地产价格的区域差异[J];财经理论与实践;2009年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 夏沁芳;仲长远;申涛;李优亮;冯艳;;国际大都市房地产发展规律及对北京的启示[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
2 彭敏学;;论市场经济下大城市住房发展的空间影响机制[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
4 李宏瑾;;公平目标、社会福利与经济适用房建设——一个关于经济适用房的理论模型[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第二部分)[C];2005年
5 李宏瑾;;对当前房地产宏观调控的反思——一个理论分析框架及经验分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
6 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
7 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
8 张洁;王建华;朱爱勇;;房地产投资与地区经济增长——门槛效应的存在及其检验[A];中国经济60年 道路、模式与发展:上海市社会科学界第七届学术年会文集(2009年度)经济、管理学科卷[C];2009年
9 郑建明;;汇率理论的最新发展及汇率变动的资产价格效应——兼论人民币升值压力下的宏观调控思路[A];2004年中国经济特区论坛:科学发展观与中国的发展学术研讨会论文集[C];2004年
10 夏沁芳;仲长远;申涛;李优亮;冯艳;;国际大都市房地产发展规律及对北京的启示[A];北京市第十六次统计科学研讨会获奖论文集[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
3 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
4 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
5 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
6 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
7 徐迎军;我国住宅价格波动与效应研究[D];南京航空航天大学;2011年
8 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
9 韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年
10 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 罗鹏;房地产业运行周期与国民经济周期波动策应机制研究[D];江西师范大学;2010年
2 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
3 邵阳;我国货币政策调控商品住宅价格的效应研究[D];南京财经大学;2010年
4 李恒;“印象·首日封”项目营销策略研究[D];昆明理工大学;2009年
5 范晓萍;中国城镇化与房地产价格关系实证研究[D];东北财经大学;2011年
6 邢银华;大连市房地产价格影响因素的分析[D];东北财经大学;2010年
7 崔淑珍;中国房地产周期对金融稳定影响的实证分析[D];东北财经大学;2010年
8 王英华;我国城镇化发展速度与质量对房地产业发展影响研究[D];沈阳建筑大学;2011年
9 张雪姣;房地产市场和谐度评价研究[D];沈阳建筑大学;2011年
10 于淼;辽宁省县域房地产发展问题研究[D];沈阳建筑大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 刘水杏;房地产业与相关产业关联度的国际比较[J];财贸经济;2004年04期
2 石志华;“九五”经济发展,谁主沉浮?——把住宅产业培育成为新的经济增长点[J];中国房地产;1997年01期
3 顾云昌;住宅产业与经济增长[J];中国房地产;1998年08期
4 李启明;论中国房地产业与国民经济的关系[J];中国房地产;2002年06期
5 王岳平;我国产业结构的投入产出关联分析[J];管理世界;2000年04期
6 陈平,李广众;中国的结构转型与经济增长[J];世界经济;2001年03期
7 刘金全,于惠春;我国固定资产投资和经济增长之间影响关系的实证分析[J];统计研究;2002年01期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孔煜;;房价波动、银行信贷与经济增长[J];财经理论与实践;2009年05期
2 涂序平;程国雄;;我国房地产价格波动与银行信贷增长关系的协整检验与误差修正模型[J];商场现代化;2008年29期
3 周孝坤;杨晓;;房价、银行信贷与经济增长关系的实证分析——基于重庆市1990—2009年的数据[J];全国商情(理论研究);2010年13期
4 葛扬;何婷婷;;我国利率市场化进程中银行信贷与房地产价格的互动机制分析[J];现代管理科学;2010年11期
5 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期
6 朱述斌;申云;周洁;;流动性过剩背景下银行信贷与房地产价格泡沫化的互动机理——基于蛛网模型理论分析[J];商业时代;2011年09期
7 潘敏;缪海斌;;银行信贷、经济增长与通货膨胀压力[J];经济评论;2010年02期
8 曹源芳;;中国信贷规模、结构、效率与经济增长关系的经验分析[J];上海金融;2011年01期
9 孔煜;;货币政策与房地产价格波动的关系分析[J];商业时代;2010年11期
10 戴国海;葛新峰;;资产价格对宏观经济的预测效应研究[J];金融纵横;2011年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
2 周晨;;FDI地区差异对中国四直辖市经济增长的影响分析[A];第二届中国综合配套改革试验区论坛暨纪念建国六十周年高层经济论坛论文集[C];2009年
3 陈锐;王俭;;基于面板数据的中国经济增长地区差异性研究:1995~2004年[A];现代工业工程与管理研讨会会议论文集[C];2006年
4 熊文;吴玉鸣;王铮;;经济增长与环境脆弱性:基于1978—2004年中国省际面板数据的分析[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
5 陈锐;王俭;;基于随机效应模型研究中国经济增长的地区差异性[A];第八届中国管理科学学术年会论文集[C];2006年
6 郭炜;郑建风;;我国不同资本来源对经济的影响研究[A];中国会计学会高等工科院校分会2008年学术年会(第十五届年会)暨中央在鄂集团企业财务管理研讨会论文集(上册)[C];2008年
7 冯明;李学民;陈英;;中国入世以来经济增长、外贸及FDI对就业的影响[A];第十届中国管理科学学术年会论文集[C];2008年
8 沈坤荣;蒋锐;;中国城市化对经济增长影响机制的实证研究[A];2006中国城市可持续发展高层论坛暨第七届江苏城市发展论坛论文汇编[C];2006年
9 杨友才;;产权制度溢出性与经济增长——基于空间滞后杜宾模型的实证研究[A];2010年(第十届)中国制度经济学年会论文集[C];2010年
10 卓成霞;;金融危机下保就业与保经济增长的博弈研究[A];建设经济文化强省:挑战·机遇·对策——山东省社会科学界2009年学术年会文集(2)[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 王麦玲;房地产:快速奔跑中政府收紧缰绳[N];中国信息报;2008年
2 魏文彪;房价过高有损城市竞争力提升[N];中国审计报;2006年
3 本报记者 李敏;房地产问题牵动众人心[N];亚太经济时报;2008年
4 杨铭;总值缩水600亿 英国楼市期待软着陆[N];中国房地产报;2005年
5 易宪容;楼市价格隐性担保之患[N];21世纪经济报道;2007年
6 章林晓;楼市已成货币泡沫宣泄口[N];中国房地产报;2009年
7 ;限制外资进入房地产不宜一刀切[N];21世纪经济报道;2006年
8 王栋琳;“盛市思危”:美次级债危机警示炒房者[N];威海日报;2007年
9 见习记者 徐欢;野村证券:中国将延续投资热潮[N];证券时报;2009年
10 本报记者 王晓薇;日本:被消失的20年[N];华夏时报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张琳;中国能源消费与经济增长关系的实证研究[D];西北大学;2011年
2 程治中;论城市化与经济增长[D];西南财经大学;2002年
3 余可;中国分税制下的地方财政支出结构与地区经济增长[D];西南交通大学;2008年
4 关春华;印度对外贸易政策改革绩效研究[D];辽宁大学;2010年
5 黄菁;环境污染与经济可持续发展的关系及影响机制研究[D];湖南大学;2010年
6 曾祥炎;基于宏观产权制度分析框架的中国经济增长研究[D];辽宁大学;2009年
7 刘畅;中国益贫式增长中的经济政策研究[D];东北财经大学;2009年
8 方化雷;中国经济增长与环境污染之间的关系[D];山东大学;2011年
9 刘亮;企业家精神与区域经济增长[D];复旦大学;2008年
10 曹栋;基于代际叠代模型的经济增长复杂性研究[D];湖南大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 潘娟;我国信贷增长与经济增长的相关性实证分析[D];中南大学;2008年
2 周宇;基于面板数据的我国教育投资与经济增长关系研究[D];湖南大学;2007年
3 李美丹;中国房地产价格地区差异的实证研究[D];浙江工商大学;2008年
4 李云增;对外贸易与区域经济增长关系研究[D];厦门大学;2008年
5 吴斌;浙江省城市化与经济增长实证研究[D];复旦大学;2009年
6 王斐;我国商品住房供求价格影响因素的实证分析[D];东北财经大学;2007年
7 于晓黎;青岛市经济增长与环境污染关系研究[D];中国海洋大学;2010年
8 李田田;标准对湖南省经济增长影响的实证研究[D];湖南大学;2009年
9 候志德;文化产业发展对经济增长影响的实证研究[D];东北财经大学;2010年
10 蒋力涌;中部地区物流发展与经济增长关系研究[D];湖南大学;2008年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026