中国房地产价格影响因素分析

【摘要】：本文结合数据分组处理方法(GMDH)和Granger因果关系检验思想,建立了基于GMDH的因果关系检验方法,并详细分析了房地产价格与各因素之间的因果关系,解释了近年来中国房地产市场的一些现象。本文的结论不仅对于国家制定宏观经济政策调节房地产市场的健康发展具有参考价值,对于房地产开发商的合理战略决策也具有指导意义。

【作者单位】：电子科技大学管理学院电子科技大学管理学院
【分类号】：F293.3

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	【引证文献】
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中国硕士学位论文全文数据库

前1条

1	吴合镇;重庆市房价与地价动态关系模型研究[D];四川师范大学;2008年

	【参考文献】
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中国期刊全文数据库

前5条

1	朱永升,王卫华,韩伯棠;影响房地产市场需求因素的灰色关联度分析[J];北京理工大学学报;2002年06期
2	盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
3	刘立民;房地产价格的形成与决定——兼议北京房价为何居高不下[J];城乡建设;2002年05期
4	周健;央行加息对我国房地产经济的影响——基于当前我国房地产结构性需求刚性的思考[J];当代经济;2005年01期
5	严敏;长三角地区房地产价格分析[J];中外房地产导报;2003年11期

	【共引文献】
	【共引文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	王同民;屠良平;刘丽;;电子设备制造业科技投入与经济增长的灰色相对关联度分析[J];辽宁科技大学学报;2011年04期
2	宋成舜;周惠萍;;基于灰色系统的西宁市商品房价格影响因素及预测研究[J];北方经济;2011年10期
3	胡军伟;李静;;当前经济形势下房地产经济理性思考[J];北京工业职业技术学院学报;2012年02期
4	鲍丽香;房地产价格影响因素研究评述[J];边疆经济与文化;2005年09期
5	伍长荣,胡学钢;基于GRA-PCA的RBF神经网络预测方法应用研究[J];巢湖学院学报;2005年03期
6	徐彩凤;周健;;缓解当前房地产供求结构性矛盾的微观金融调节[J];财经科学;2006年08期
7	陈荣达;楼远;;基于灰色关联度的温州产业结构合理化评估[J];财经论丛(浙江财经学院学报);2006年02期
8	陈鹄飞;陈鸿飞;郑琦;;货币冲击、房地产收益波动与最优货币政策选择[J];财经研究;2010年08期
9	谢赤;郑岚;;货币政策对房地产市场的传导效应:理论、方法与政策[J];财经理论与实践;2006年01期
10	龙奋杰;沈悦;刘洪玉;郑思齐;董黎明;;住宅市场与城市经济互动机理研究综述与展望[J];城市问题;2006年01期

中国重要会议论文全文数据库

前3条

1	刘敬民;邹骥;周景博;李海萍;;北京生态城市建设研究总报告[A];2005课题调研成果汇编[C];2005年
2	萨日娜;林锦国;李为相;吴慧;;基于系统动力学的南京房地产需求仿真研究[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年
3	李亚平;刘思峰;;房地产业与经济发展的灰色关联分析[A];第19届灰色系统全国会议论文集[C];2010年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
2	牛亚男;我国利率政策对房地产上市公司股票价格影响的研究[D];南京财经大学;2010年
3	丁鸿;汕头市商品住宅平均价格波动及影响因素的分析[D];华南理工大学;2010年
4	仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
5	邢银华;大连市房地产价格影响因素的分析[D];东北财经大学;2010年
6	张云;河北省房地产市场供求关系与房价波动研究[D];河北农业大学;2011年
7	石昱馨;北京房地产市场价格波动研究[D];北方工业大学;2011年
8	闫燕;西安市住宅房地产市场价格预测研究[D];陕西师范大学;2011年
9	田晓娟;基于政策视角的城市保障性住房供需研究[D];内蒙古师范大学;2011年
10	薄董博;中国货币政策的房地产价格传导效果[D];天津财经大学;2011年

	【同被引文献】
	【同被引文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	尚梅;影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析[J];北方经济;2004年04期
2	况伟大;空间竞争、房价收入比与房价[J];财贸经济;2004年07期
3	况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
4	高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
5	田崇新,黄克龙;基于地价监测信息的地价预测模型研究[J];地理与地理信息科学;2005年01期
6	张文忠,刘旺,孟斌;北京市区居住环境的区位优势度分析[J];地理学报;2005年01期
7	况伟大;市场结构与北京市房价[J];改革;2003年03期
8	严金海;;中国的房价与地价:理论、实证和政策分析[J];数量经济技术经济研究;2006年01期
9	陈思源,曲福田;城市商业地价指数预测研究——以江苏省镇江市为例[J];生态经济;2005年01期
10	庞皓,陈述云;格兰杰因果检验的有效性及其应用[J];统计与决策;1999年09期

	【二级引证文献】
	【二级引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库

前2条

1	宋志华;基于DLPM的无锡市地价时空变化研究[D];西北农林科技大学;2011年
2	文超群;商品房普通住宅销售均价动态模型研究[D];四川师范大学;2011年

	【相似文献】
	【相似文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	吴国振;对房地产价格非理性上涨的理性思考[J];浙江统计;2005年04期
2	蒋存琪;王玮;;我国房地产价格的发展现状及原因分析[J];科技信息(学术研究);2007年15期
3	韩梅;;淘房,有“机”可寻[J];金融经济;2008年01期
4	陈基纯;王枫;;房地产价格时间序列预测的BP神经网络方法[J];统计与决策;2008年14期
5	俞明轩;评估讲座──第一讲　房地产评估基本原理[J];中国资产评估;1996年01期
6	;建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定[J];中国房地信息;1997年03期
7	陆钱陈;宁波市房地产价格稳中有降[J];中国房地信息;1999年08期
8	杨育谋;加息对房地产价格影响几何?[J];粤港澳价格;2004年12期
9	朱永升;2005年上半年北京市房地产政策评述[J];建设科技;2005年17期
10	孔煜,魏锋,任宏;调控我国房地产价格的政策选择[J];价格理论与实践;2005年09期

中国重要会议论文全文数据库

前10条

1	田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
2	朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年
3	刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
4	朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
5	;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年
6	谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
7	王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
8	李宏瑾;;对当前房地产宏观调控的反思——一个理论分析框架及经验分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
9	李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
10	蒋冬青;马金刚;;地方政府在房地产市场中的作用分析[A];湖北省行政管理学会2007年年会论文集[C];2007年

中国重要报纸全文数据库

前10条

1	费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年
2	徐效鸿;金融地产联袂上行[N];中国证券报;2007年
3	李建军;影响地产价格的因素有哪些[N];经理日报;2006年
4	徐绍峰;房地产股惊魂：房市“拐点”将临的预兆[N];金融时报;2007年
5	渤海投资研究所秦洪;业绩预喜减弱宏调压力[N];南方日报;2008年
6	本报记者刘洋;以保障性住房解决住房难[N];人民政协报;2010年
7	张晓松谢登科陈莉;专家点评房地产市场调控四大着力点[N];中国经济时报;2006年
8	许静;成都房市：增供应强调控[N];四川日报;2007年
9	李水山;近观韩国房地产[N];中国信息报;2007年
10	黄荣久陈拥军;房地产：寂静与焦躁并存[N];中华建筑报;2007年

中国博士学位论文全文数据库

前10条

1	孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年
2	李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年
3	郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年
4	孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5	黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
6	刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
7	王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
8	朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
9	曾华珑;我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D];湖南大学;2008年
10	傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
2	何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
3	胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
4	郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
5	田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
6	高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
7	邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
8	付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年
9	邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
10	王秀芹;中国房地产业的发展及相关问题研究[D];武汉大学;2005年

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