《第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集》2008年

城镇基准地价系数修正法探讨

【摘要】：基准地价系数修正法是我国《城镇土地估价规范》和《房地产估价规范》中公布的一种土地使用权估价方法。目前这种方法在评估中介机构中已广泛使用。然而,基准地价系数修正法还具有一定的局限性,在估价中会出现很多问题。本文主要针对基准地价系数修正法在应用过程出现的问题以及怎样解决这些问题做浅要分析。

【作者单位】：河南大学环境与规划学院
【分类号】：F293.2;F224

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前3条

1	肖争鸣;刘小生;;基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题[J];华侨大学学报(自然科学版);2006年02期
2	王晓明;;基准地价修正法应注意的几个问题[J];企业家天地;2006年09期
3	胡伟艳;夏晓玲;;基准地价更新的宏观与微观问题研究[J];商业时代;2007年07期

	【共引文献】
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前10条

1	杨咏明;董煜;;GIS支持下的城镇土地分等定级评价研究——以新疆克拉玛依市为例[J];安徽农学通报(上半月刊);2009年19期
2	刘飞飞;;基于农地流转的政府角色定位及行为模式探究[J];安徽农学通报(上半月刊);2010年13期
3	谢宗棠;王生林;;征地制度中耕地补偿体系的经济学分析[J];安徽农业科学;2007年22期
4	李淑英;付梅臣;刘爽;张海兵;;武安市域土地价格水平协调研究[J];安徽农业科学;2008年06期
5	唐晶;周勇;;基于灰色系统理论的城镇建设用地预测模型的研究——以湖北潜江市为例[J];安徽农业科学;2008年24期
6	张敏;朱嘉伟;李晓伟;吴荣涛;贺鹏飞;翟剑明;;城市土地集约利用评价研究——以郑州市为例[J];安徽农业科学;2008年35期
7	张培明;郑循刚;张琳;;郑州市5区土地整理综合效益评价研究[J];安徽农业科学;2009年10期
8	吴壮金;周兴;左志莉;;城市土地集约利用的内涵及其评价体系的构建[J];安徽农业科学;2009年13期
9	孔维华;;基于粗集的土地定级因素权重确定方法研究[J];安徽农业科学;2009年15期
10	王增军;孔小勇;朱丽玲;;基于数字地价模型的城镇土地级别调整研究[J];安徽农业科学;2009年31期

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前10条

1	李胜兰;于凤瑞;;农民财产权收入的土地财产权结构新探——权利束的法经济学观点[A];2011年（第九届）“中国法经济学论坛”论文集[C];2011年
2	曲士军;;以科学发展观为统领转变城市土地管理和利用方式促进区域经济快速发展[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会（第四卷）[C];2010年
3	宋鹏飞;钱伟明;盛中华;谢保华;张文祥;;基于主体功能区规划的土地利用规划思考[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
4	刘吉伟;;建设用地集约节约评价指标体系研究[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
5	李世平;;浅议地下土地使用权登记[A];地理信息与物联网论坛暨江苏省测绘学会2010年学术年会论文集[C];2010年
6	陈思源;曲福田;曹大贵;刘友兆;;ESDA支持下的城市地价分布信息提取[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
7	宋鹏飞;钱伟明;盛中华;谢保华;张文祥;;基于主体功能区规划的土地利用规划思考[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
8	马巨革;杨志强;;黄土高原区耕地保护与对策建议——以山西为例[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
9	孙小群;杨庆媛;陈展图;焦庆东;;城市边缘带农地经营模式改变对耕地保护的影响分析——以重庆市江北区鱼嘴镇双溪村为例[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
10	陈展图;杨庆媛;张丽;焦庆东;孙小群;;统筹城乡发展背景下城市边缘区农地流转模式探析——以重庆市江北区双溪村为例[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年

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前10条

1	王承武;新疆能源矿产资源开发利用补偿问题研究[D];新疆农业大学;2010年
2	苏斌;GIS支持下的城市地价空间分布与土地集约利用研究[D];解放军信息工程大学;2010年
3	周江梅;城乡统筹发展视角下农民土地权益保护研究[D];福建师范大学;2010年
4	汤怀志;公路建设用地集约利用研究[D];中国地质大学（北京）;2011年
5	郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
6	肖轶;重庆市土地利用平衡研究[D];西南大学;2011年
7	张天懿;天津市农业发展研究[D];北京林业大学;2011年
8	陶银球;市场化条件下我国农地产权制度研究[D];中南大学;2011年
9	王长江;农村土地整治权属调整与管理模式研究[D];中国矿业大学（北京）;2011年
10	卢晓旭;基于空间视角的县域义务教育发展均衡性测评研究[D];南京师范大学;2011年

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前10条

1	杨洪蛟;土地整理项目绩效评价研究[D];华中农业大学;2010年
2	雷征;武汉城市圈土地利用结构时空演变及驱动力研究[D];华中农业大学;2010年
3	雍新琴;耕地保护经济补偿机制研究[D];华中农业大学;2010年
4	黄瑶;中原城市群推进过程中的土地市场调控机制研究[D];河南理工大学;2010年
5	漆星;城市土地集约利用评价指标体系研究[D];河南理工大学;2010年
6	郑璇;土地资源有效利用的法律规制[D];山东科技大学;2010年
7	邱翔;莱芜市土地利用总体规划实施评价[D];山东农业大学;2010年
8	王礼志;广东省高速公路建设节约集约用地效果评价研究[D];长沙理工大学;2010年
9	周菲菲;我国旅游用地分类与开发模式研究[D];中国海洋大学;2010年
10	曹海涛;农地互换影响因素及效果研究[D];新疆农业大学;2010年

	【二级参考文献】
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前10条

1	敬松;基准地价修正系数土地估价方法若干问题新探[J];重庆工业管理学院学报;1997年03期
2	邵黎霞;基于ANNGIS预测地价的探讨[J];测绘通报;2000年07期
3	王宝铭;利用地租还原法评估城市地价的原理探讨[J];城市;1997年03期
4	叶敏;空间地价评估方法初探[J];城市开发;1997年05期
5	吴次芳,许红卫,唐根年;城市规划实施过程中地价动态评估研究[J];城市规划汇刊;1994年04期
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7	王庆改,郑新奇,闫弘文,白军红;城镇基准地价平衡研究[J];地理科学;2004年01期
8	单卫东,包浩生,张凤轩;非均质空间动态随机扩散的一般方程及其应用[J];地理科学;1997年02期
9	倪绍祥，王玲霞;城市土地综合基准地价评估方法探讨[J];地理研究;1994年04期
10	王蔚;从土地价格的形成看土地价格的评估[J];中国房地产;1996年12期

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前10条

1	李妍;广州首次公布基准地价市民可上网查看[J];中国房地产;2004年10期
2	赵晓铃,耿红,唐旭;城镇基准地价更新方法探讨[J];国土资源科技管理;2005年04期
3	姚继兰;聂宜民;张开瑞;;小城镇基准地价更新方法研究[J];广东土地科学;2005年05期
4	胡晓洁;孙立耒;杨锐;赵立霞;张先启;;小城镇基准地价更新方法探讨[J];山东农业大学学报(自然科学版);2006年03期
5	;两部委联手规范基准地价[J];城市规划通讯;2006年13期
6	李东敏;陈鹏;;关于小城镇基准地价更新的思考[J];焦作师范高等专科学校学报;2009年02期
7	梁建忠;;对城镇基准地价成果更新有关问题的思考[J];南方国土资源;2010年10期
8	李妮;;城镇基准地价平衡问题研究及趋势浅析[J];新西部(下旬.理论版);2011年06期
9	;基准地价[J];城市规划通讯;1994年10期
10	豆友军;基准地价修正三法[J];中国土地;1997年07期

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前10条

1	孙广云;李凌;;城镇土地基准地价更新中若干问题探析[A];2005年山东土地学会学术年会论文集[C];2005年
2	江春发;;厦门市建立动态基准地价体系的尝试[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
3	刘耀林;刘洋;焦利民;邓念超;;城镇基准地价平衡方法研究——以湖北省为例[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
4	房鹏飞;;陕西省基准地价因素分析[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
5	崔力源;陈立本;;城镇基准地价系数修正法探讨[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
6	杨金元;张春利;张林楠;张召;杨文静;;基准地价系数修正法的应用与创新[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
7	杨欣艳;马云倩;崔家文;许慧娟;苑伟;;基于GIS的城镇土地级别调整与基准地价更新——以天津市中心城区土地级别调整与基准地价更新为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
8	刘辉;刘耀林;;基于曲边voronoi图和空间扩散方程的基准地价平衡[A];节能环保和谐发展——2007中国科协年会论文集（二）[C];2007年
9	李建成;;基于克里格的德化县商业基准地价空间分析[A];福建省土地学会2012年年会论文集[C];2012年
10	何志明;冯小丽;杨小雄;;县级城市基准地价更新成果分析——以桂平市城区为例[A];中国土地资源战略与区域协调发展研究[C];2006年

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前10条

1	本报记者黄穗诚通讯员沈耀军吴志光;广州公布基准地价建立公平竞争环境[N];广东建设报;2004年
2	吴明;福州调整土地级别更新基准地价[N];中国国土资源报;2001年
3	何志强;基准地价要公开[N];中国国土资源报;2001年
4	刘旺才;基准地价更新的技术方法[N];中国国土资源报;2001年
5	安丰;北京调整基准地价[N];中国国土资源报;2002年
6	赵松;基准地价更新应注意什么[N];中国国土资源报;2005年
7	本报记者丰晓原;正确理解把握基准地价更新[N];金华日报;2005年
8	张春红;沈阳基准地价调整的经济含义[N];辽宁日报;2005年
9	记者陈运军;新的基准地价标准下月起执行[N];厦门日报;2005年
10	王伟民;两部委联手规范基准地价[N];中国房地产报;2006年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	范瑞彬;招远市城区基准地价更新与动态变化研究[D];山东农业大学;2006年
2	井元霞;农安县基准地价更新方法及其动态发展研究[D];吉林大学;2007年
3	黄鑫;小城镇基准地价测算及其修正体系研究[D];甘肃农业大学;2011年
4	崔力源;城镇基准地价修正系数法研究[D];河南大学;2009年
5	常莹;地价动态监测基础上的城镇基准地价更新研究[D];长安大学;2009年
6	林常永;城区土地级别与基准地价实时更新的研究[D];福建农林大学;2011年
7	胡雪岩;地价动态监测与基准地价更新衔接研究[D];河南理工大学;2012年
8	王海欣;黑龙江省北安市城镇基准地价更新研究[D];东北农业大学;2008年
9	张玲;城镇基准地价时空演变规律研究[D];山东农业大学;2008年
10	牛坤;郑州市市区土地定级与基准地价更新研究[D];华中科技大学;2009年

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