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浅析房地产交易中的权属登记问题

李传友  
【摘要】:正 在不规范的房地产交易活动中,大量的房地产纠纷也随之而产生。据调查统计,95%以上的房地产交易合同存在暇疵或无效,其主要原因是未依法办理权属登记。这部分案件有的涉及房地产价格评估,有的涉及返还财产,其诉讼程序相当繁琐与复杂;有的房地产几经交易,造成返还不能,给法院审理此类案件增加了难度。审判实践中也存在着一定的适用法律不当问题。一、房地产交易权属登记的立法现状及原理分析房地产交易,是指当事人之间进行的房地产转让、抵押和房屋租赁活动的法律行为的总称。所谓房地产转让,主要是指房地产买卖、赠与及交换(互易)、继承、遗赠等法律行为。1983年国务院发

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