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《当代法学论坛(二○一○年第3辑)》2010年
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浅议小区业主成员权

陈仕菊  王济维  
【摘要】:业主成员权是随着近现代物权法的发展而出现的一种新型权利,大凡在坚持建筑物区分所有"三元论"物权立法模式的国家或地区均会有所体现,我国也不例外。《物权法》第71条规定:"业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。"虽然立法上并没有直接采用成员权这一特定概念,但透过法条分析不难发现,其中"业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。"规定的其实就是业主成员权的内容。业主成员权内容上表现为一种"管理权",具有很强的"人法性"因素,但其始终以建筑物区分之专有权为存在基础,本质上仍是一项物权,是建筑物区分所有权的重要组成部分。
【作者单位】:贵州济仁律师事务所 贵州省广播电视大学
【分类号】:D923.2

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