收藏本站
《北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集》2009年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

北京房地产市场十年发展与启示

李优亮  仲长远  申涛  
【摘要】:1998年以来,以住宅为主体的北京市房地产市场迅速发展,促进了市民居住条件的改善,房地产业成为国民经济和政府收入的重要增长点,但同时也积累了不少矛盾,如经济增长过度依赖房地产业、房价过快增长、中低收入家庭住房保障没有得到足够重视等。2008年下半年开始,北京市房地产市场出现了一定调整,成交量下降,开发投资出现负增长。进入2009年,由于流动性充裕等原因,市场一定程度上走出调整行情。本文通过回顾1999-2008年十年来北京市房地产市场的发展历程,指出当前市场并未出现根本性的变化,调整的需求仍然存在。当前房地产市场存在的问题虽然与全球及全国经济形势变化等客观因素有关,但过多强调房地产业对经济发展的拉动作用,对中低收入家庭的住房保障力度相对不足更是根本原因。因此,政策的重点应该是进一步明确房地产业发展的民生功能定位,弱化其经济发展功能,加大住房保障力度,同时积极发展二、三级市场,促进资源优化配置,以促进全市国民经济和房地产市场自身的稳定、健康发展。
【分类号】:F293.3

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 本刊评论员;;住房保障是一张王牌[J];上海房地;2007年11期
2 张雪涛;;宏观经济视角下的住房保障与房地产市场调控[J];城乡建设;2009年03期
3 刘谦,孙如斯;房价攀升的多维视角分析[J];理论界;2005年08期
4 华伟;;杭州是一线城市[J];楼市;2007年01期
5 陈淑真;;房改中的政府角色[J];招商周刊;2008年11期
6 詹承豫;高聚辉;;调控政策应把握四个重点[J];城市开发;2007年04期
7 林文;邹惠明;;“两会”再降临 地产新气候[J];市场瞭望(上半月);2007年04期
8 萧昀;高潮;苏竹青;贾鑫;火冰;;住房保障体系 长满荆棘的平衡木[J];中国西部;2008年04期
9 朱晓华;陈剑;俞哲胤;;论金融危机背景下经济适用房建设的政策导向和市场选择[J];中国住宅设施;2009年10期
10 肖晋;汪宝平;方俊;;经济调整期经济适用房的理性发展和市场走势研究[J];品牌(理论版);2009年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李优亮;仲长远;申涛;;北京房地产市场十年发展与启示[A];北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集[C];2009年
2 董海浪;谭林;王莹莹;;沈阳房地产市场健康稳定发展的对策探讨[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
3 刘开瑞;李蕊;;我国房地产市场的政策偏向及存在问题[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年
4 景春梅;;调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展[A];中国经济分析与展望(2010-2011)[C];2011年
5 ;房地产市场形势分析及政策建议——“2010·学术前沿论坛”北京市宏观经济学会分论坛综述[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
6 何萍;;关键是提供安居乐业的好环境[A];“我为宜春中心城区‘聚人气 促发展’献良策”征文活动论文集[C];2009年
7 谭峻;;影响房地产市场的主要因素[A];发展的信息技术对管理的挑战——99’管理科学学术会议专辑(下)[C];1999年
8 苏洪见;;房地产市场领域的地方政府行为分析——房价“成本清单”背后的地方政府行为逻辑[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
9 贾剑非;;房地产市场可持续发展的财税金融法调控[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
10 陈常优;白冠秋;;中原经济区房地产市场泡沫分析[A];经济策论(上)[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘一珉;关于我市出台调控房地产市场七条新举措[N];常州日报;2011年
2 本报记者 王炜;楼市长期稳定,治标更要治本[N];人民日报;2010年
3 本报记者 王炜;楼市 回暖有望加速[N];人民日报;2008年
4 本报记者 王蕾;规范房地产市场[N];贵阳日报;2009年
5 陈文秀;韶关房地产市场向好[N];韶关日报;2010年
6 本报记者 刘晓亮;我市前三季度房地产市场分析报告出炉[N];太原日报;2009年
7 本报记者 秦力勇;国务院督查组来绵督查房地产市场调控工作[N];绵阳日报;2011年
8 本报记者 郎秋红;长春楼市开始涌动“投资潮”[N];经济参考报;2009年
9 市人大代表,九三学社上海市委常委,上海市房地产科学研究院副院长 徐益超;培育保障性住房经营 促进房地产市场良性发展[N];联合时报;2009年
10 本报记者 胡伦;明年住宅新增供应减少 广州房企目标保守[N];21世纪经济报道;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
2 韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年
3 王刚;货币政策调控对房地产市场的影响研究[D];西南财经大学;2010年
4 姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
5 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
6 李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年
7 王志铭;中国住房市场分层次调控体系研究[D];江西财经大学;2012年
8 阙彬;房地产市场供求非均衡分析[D];西南财经大学;2010年
9 黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
10 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
2 王洋;基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究[D];黑龙江大学;2010年
3 何益臻;利率市场化对房地产市场的影响[D];华东师范大学;2011年
4 章君;我国房地产税收改革对房地产市场影响研究[D];新疆财经大学;2010年
5 姚俊;我国房地产市场分析与营销策略[D];西南财经大学;2000年
6 陈宁枫;房地产市场的销售管理[D];对外经济贸易大学;2003年
7 张婷婷;城市竞争力与房地产市场关系实证研究与评价[D];华东师范大学;2010年
8 曹蓓;外资进入我国房地产市场的影响以及对策研究[D];西南大学;2010年
9 李志勇;广州市房地产市场的现状与发展前景[D];暨南大学;2000年
10 李慧丽;房地产市场调查相关问题及应用研究[D];东北财经大学;2003年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026