江南村落土地的产权分化与制度安排——基于诸葛古村落土地契约文书的研究

【摘要】：通过对浙江省诸葛古村落土地契约文书的收集整理和研究,复原了江南村落土地制度安排并进行了深入的分析与思考,认为土地产权的分化是提高土地资源配置效率的有效途径,土地交易和流转的过程就是配置优化的过程,这是不以人们的意志为转移的自然秩序,不利于土地产权分化的制度安排需要付出效率代价。有鉴于此,提出完善我国农村土地集体所有、家庭承包经营制度,应当在"赋予农民长期而有保障的土地权利"的基础上,允许土地产权进一步分化,用法律和政策保护农民土地权利自由流转和公平交易。赋予农民长期限、可交易、有保障的权利的土地制度,是改变农民弱势地位的最佳途径。