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不动产投资信托基金(REITs)的组织制度演进——基于利益冲突及其化解的视角

王凤荣  辛纳  李敏  
【摘要】:不动产投资信托基金(REITs)作为20世纪60年代出现的结构性金融产品,其组织制度由信托型发展到公司型,而后由公司型演变出UPREITs、DOWNREITs和TRS等创新形式,而今信托型、公司型及其创新型REITs在西方国家市场中现实并存。REITs不同行为主体之间的利益冲突与化解是推动REITs组织制度演进与并存的内在动因,而REITS组织制度的具体选择则内生于一国法律制度环境和资本市场发育条件。这些研究发现对我国REITs组织制度的选择具有启示意义。

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