物权法开禁农村宅基地交易再辩

【摘要】：我国现有农村宅基地产权制度以保护有限耕地资源为法益目标,但实施绩效是不但没能很好的实现其目标,反而造成了很多问题。《物权法草案》第一百六十二条的规定,基本是现有产权制度的延续,市场经济的客观规律决定了,这种立法路径是不可行的。我们应该把更多的注意力放在研究市场经济条件下保护耕地、保护农民基本生存权利的制度创新上。对占农业用地进行非农业建设增加审批层次,并加收土地使用费;在对从事农业和相关生产的人减免相关费用的前提下,全面确立农村宅基地有偿使用原则;所有农村土地使用权费专款专用于农村社会保障制度启动资金可以是我国农村土地制度改革的参考方案。

【作者单位】：山东大学经济研究院(中心)
【分类号】：D923.2

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	【引证文献】
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中国硕士学位论文全文数据库

前1条

1	李立彦;农村宅基地使用权流转制度研究[D];南京农业大学;2010年

	【参考文献】
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前5条

1	卢阳;关于农村宅基地产权的调查分析[J];成都教育学院学报;2005年06期
2	孟勤国;物权法开禁农村宅基地交易之辩[J];法学评论;2005年04期
3	张建华;农村宅基地使用权流转模式探讨[J];中国房地产;2005年03期
4	杨进;我国农村土地产权制度改革的基本路径探析[J];农村经济;2004年10期
5	韩世远;宅基地的立法问题——兼析物权法草案第十三章“宅基地使用权”[J];政治与法律;2005年05期

	【共引文献】
	【共引文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	吴翔华;付光辉;;城乡统筹发展背景下农村土地制度改革与土地市场构建[J];安徽农业科学;2008年09期
2	毛平;宋娇;潘强;;农村宅基地流转的法律现状·缺陷及对策——以农民权益保护为视角[J];安徽农业科学;2010年28期
3	汪争;段雅萍;张质娇;;论农村宅基地法律制度的变革——对变革因素的制度化分析[J];安徽农业科学;2011年05期
4	叶奕浩;;关于农村宅基地使用权流转的思考[J];现代农业科技;2010年16期
5	张新锋;;非农村集体组织成员宅基地使用权探讨[J];安阳师范学院学报;2008年06期
6	张群;;家宅法的起源与发展——兼论宅基地制度的出路[J];北方法学;2008年01期
7	汤文平;;宅基地上私权处分的路径设计[J];北方法学;2010年06期
8	朱金东;;新农村建设视野下宅基地使用权流转的困境与出路——由画家村案引发的思考[J];北京工业大学学报(社会科学版);2009年01期
9	倪维秋;俞滨洋;;基于城乡统筹的城乡统一建设用地市场构建[J];商业研究;2010年10期
10	方帅;何叶彩;;对农房抵押贷款法律问题的思考[J];北京政法职业学院学报;2010年02期

中国重要会议论文全文数据库

前10条

1	朱新华;陈利根;;土地要素相对价格变化、利益博弈与宅基地制度创新——以江都市为例[A];2010年（第十届）中国制度经济学年会论文集[C];2010年
2	张建华;沈叙元;;农村宅基地集约化利用的新机制探索[A];转变经济增长方式与土地节约利用——2006中国科协年会12专题分会场第4单元会场论文集[C];2006年
3	李睿璞;卢新海;;农村宅基地扩张与驱动机制研究[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
4	赵忠君;王敦;;村宅基地使用权流转中的现状、问题与对策[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
5	宋海鹏;李萍;潘雅茹;唐瑭;孙芙蓉;;利益博弈视角下宅基地流转的经济学分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
6	张卿;;行政法限制物自由流通制度的法经济学分析——兼评我国农村宅基地建房的限制流转制度[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年
7	厉华笑;龚松青;;基于城乡土地资源统筹利用的农村土地流转实践探析——结合浙江省县市域总体规划实施[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
8	许骏;厉华笑;龚松青;;农村建设用地流转实践与探索——结合《渝北区分区规划》实例[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
9	李敏;;农村房屋转让及宅基地使用权属中的法律问题研究[A];2009-2010昆明市社会科学院成果选集[C];2011年
10	黄少安;赵海怡;;物权法开禁农村宅基地交易再辩[A];2006年度（第四届）中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年

中国博士学位论文全文数据库

前10条

1	黄绿筠;中国城市土地供给管理研究[D];华中农业大学;2005年
2	胡贤辉;农村居民点用地变化驱动机制[D];华中农业大学;2007年
3	高元禄;中国农村土地产权问题研究[D];吉林大学;2007年
4	王安春;1949年以来中国农地产权制度变迁及创新选择[D];福建师范大学;2008年
5	刘芳;中国农村土地制度安排与创新研究[D];西南财经大学;2008年
6	茆荣华;我国农村集体土地流转制度研究[D];华东政法大学;2009年
7	欧阳安蛟;农村宅基地使用管理制度研究[D];浙江大学;2010年
8	戴伟娟;城市化进程中农村土地流转问题研究[D];上海社会科学院;2010年
9	罗瑞芳;城市化背景下农村宅基地集约利用机制研究[D];南开大学;2010年
10	费明明;城镇化进程中农村宅基地综合利用与规划研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	唐勇辉;农村房屋买卖法律问题探析[D];华东政法大学;2010年
2	李冠鑫;“小产权房”合法化研究[D];华东政法大学;2010年
3	徐俊;集体建设用地使用权流转问题研究[D];苏州大学;2010年
4	陈彬;农村房屋抵押融资问题的实证研究[D];西南政法大学;2010年
5	赵丽;宅基地使用权流转制度研究[D];烟台大学;2010年
6	叶乾;我国宅基地使用权流转问题研究[D];武汉理工大学;2010年
7	王素芳;宅基地使用权流转法律制度研究[D];四川社会科学院;2010年
8	张娜;农村宅基地使用权问题研究[D];新疆师范大学;2010年
9	晁增霞;重庆市统筹城乡发展中农村宅基地流转问题与政府行为研究[D];重庆大学;2010年
10	王一洋;“小产权房”市场的利益相关者研究[D];华中科技大学;2009年

	【同被引文献】
	【同被引文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	凌申;;关于农村宅基地流转保障机制的研究——以江苏盐城市为例[J];安徽农业科学;2009年32期
2	张慧翀;张淳;周方;;论新形势下农村宅基地制度改革[J];现代农业科技;2009年21期
3	徐国喜;建立健全我国农村社会保障制度的再思考[J];北京科技大学学报(社会科学版);2005年04期
4	陈石清;黄蔚;;中国房地产价格与城市化水平实证分析[J];财经理论与实践;2007年02期
5	陈石清;;“后物权法时代”开禁宅基地使用权流转之探讨[J];当代经济;2009年04期
6	李艳斐;;给集体建设用地使用权松绑[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2006年S2期
7	贾莉;闫小培;;从城乡统筹的视角看农村宅基地的流转[J];调研世界;2008年08期
8	冯桂,蒙晓阳,张海龙;中国物权法理论研讨会会议综述[J];法学评论;2004年05期
9	孟勤国;物权法开禁农村宅基地交易之辩[J];法学评论;2005年04期
10	何玉婷;;流转:农村宅基地的改革路向[J];法制与社会;2007年03期

中国重要会议论文全文数据库

前7条

1	章波;魏西云;;经济发达地区农村宅基地流转问题研究——以北京市郊区为例[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
2	张建华;沈叙元;;农村宅基地集约化利用的新机制探索[A];转变经济增长方式与土地节约利用——2006中国科协年会12专题分会场第4单元会场论文集[C];2006年
3	洪涛;梅昀;;新农村建设中农村居民点土地整理问题研究[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
4	李睿璞;卢新海;;农村宅基地扩张与驱动机制研究[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
5	陈建军;雷征;;农村宅基地管理的有效路径分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
6	陈前虎;吴一洲;;我国农村宅基地制度变迁及其流转模式分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
7	陈晓川;杨海艳;;现行农村土地制度改革方案研究[A];建设社会主义新农村土地问题研究[C];2006年

中国重要报纸全文数据库

前3条

1	杨明刚;[N];检察日报;2005年
2	本报记者刘华;[N];21世纪经济报道;2009年
3	中国（海南）改革发展研究院夏锋张娟;[N];上海证券报;2008年

中国博士学位论文全文数据库

前1条

1	陈利根;土地用途管制制度研究[D];南京农业大学;2000年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	韩玉斌;农村宅基地使用权立法论纲[D];四川大学;2002年
2	卢吉勇;农村集体非农建设用地流转创新研究[D];南京农业大学;2003年
3	苟滢华;上海市郊农民宅基地置换与城市化再推进[D];华东师范大学;2005年
4	吴本辉;城市化与农村宅基地使用制度创新[D];南京农业大学;2006年
5	彭雄辉;农村宅基地使用权与其地上建筑物之性质及司法实证分析[D];华东政法学院;2006年
6	董世连;农村宅基地使用权问题研究[D];山东大学;2007年
7	韩鹏;中国集体土地用益物权流转问题论纲[D];山东大学;2007年
8	李静;“城中村”改造的法律思考[D];华中师范大学;2007年
9	陈焜如;农村宅基地使用权制度法律研究[D];广西大学;2007年
10	穆丹;论农村宅基地使用权法律制度的完善[D];西南政法大学;2007年

	【二级参考文献】
	【二级参考文献】

中国期刊全文数据库

前10条

1	姚志坚,陈宇;当前集体土地房地产纠纷的现状与司法对策(上)[J];中国房地产;2004年05期
2	刘守君;也谈农房上市交易[J];中国房地产;2005年03期
3	许光辉;宅基地管理新模式:宅田挂钩[J];国土资源;2002年07期
4	高燕,叶艳妹;农村居民点用地整理的影响因素分析及模式选择[J];农村经济;2004年03期
5	李关虎;农地产权制度改革与农村市场经济发展[J];农村.农业.农民;2004年06期
6	丁栋虹;土地产权制度及其改革的结构性分析——世纪之交我国土地产权制度改革的现状与走势[J];社会科学辑刊;1999年06期
7	汤斌,冯登艳;农村土地制度的产权分析[J];乡镇经济;2004年01期
8	梁学钦,路新安,贾景秀;宅基地多占了,怎么办?——定陶县推行农村超占宅基地有偿使用的几点做法[J];中国土地;2000年10期
9	孙泉莹,薄胜全;着眼超标宅基地——山东淄博的调查[J];中国土地;1998年12期
10	党国印;论农村集体产权[J];中国农村观察;1998年04期

	【相似文献】
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中国期刊全文数据库

前10条

1	申建平;;宅基地使用权流转模式的选择[J];政法论丛;2011年03期
2	葛旭;;农村宅基地使用权流转的法律规制[J];企业导报;2011年09期
3	卢荣;刘庆华;;农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题[J];中华建设;2011年08期
4	王杰;;现行政策下农房继承的解决办法[J];青年记者;2011年26期
5	徐冬然;;集体土地房屋买卖合同的效力及其处理——从一则案例谈起[J];中国房地产;2011年07期
6	徐冬然;;集体土地房屋买卖合同的效力及其处理——从一则案例谈起[J];中国房地产;2011年13期
7	杨晓;谭和平;;“小产权房”入市:困境、前景与制度创新[J];衡阳师范学院学报;2011年04期
8	马晓莉;;著作权法律制度与观念之互动关系论——以近代著作权法为视角[J];中国版权;2010年06期
9	吴萌琼;;债权制度研究[J];中国市场;2011年27期
10	;[J];;年期

中国重要会议论文全文数据库

前6条

1	赵海怡;;物权法开禁农村宅基地交易再辩[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
2	黄少安;赵海怡;;物权法开禁农村宅基地交易再辩[A];2006年度（第四届）中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年
3	赵忠君;王敦;;村宅基地使用权流转中的现状、问题与对策[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
4	邓海峰;;排污权的法域定位与民法财产权结构之完善[A];林业、森林与野生动植物资源保护法制建设研究——2004年中国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第三册）[C];2004年
5	裴丽萍;;论水资源国家所有的必要性[A];水资源、水环境与水法制建设问题研究——2003年中国环境资源法学研讨会（年会）论文集（上册）[C];2003年
6	何晓风;;小产权房问题研究[A];全国律协经济专业委员会2010论坛（成都）论文集[C];2010年

中国重要报纸全文数据库

前6条

1	郸城法院展良贤;农村宅基地上所建房屋买卖合同的效力如何确定[N];中华建筑报;2010年
2	王子鹏;“70年大限”体现可选择的制度变迁[N];中国房地产报;2006年
3	北京市房山区法院陈实;老人财产纷争说不清理还乱[N];工人日报;2009年
4	李民　黄伟;农村房屋买卖合同效力之认定[N];江苏法制报;2010年
5	本报记者李刚;上海新版房地产登记条例正式实施[N];中华工商时报;2009年
6	记者刘纯友;宅基地确权登记全面启动[N];安徽日报;2009年

中国博士学位论文全文数据库

前2条

1	赵廉慧;财产权的概念[D];中国政法大学;2003年
2	朱丽娟;当代中国婚姻家庭制度演变的观念基础[D];吉林大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	张倩;知识产权公共政策研究[D];华中师范大学;2009年
2	寿春雷;皖北地区农村宅基地使用和管理情况的调查报告[D];西南政法大学;2011年
3	曹阳;农村宅基地使用权流转问题研究[D];华中科技大学;2011年
4	闫大伟;农村宅基地使用权流转法律问题研究[D];中国海洋大学;2011年
5	王烁;农村宅基地使用权流转问题研究[D];西南政法大学;2011年
6	王静;论我国农村宅基地使用权取得制度[D];海南大学;2011年
7	陈雨菡;论中国农村土地产权法律制度的改革与完善[D];中国地质大学（北京）;2010年
8	蒋汉渊;关于农村宅基地使用权取得制度研究[D];中央民族大学;2007年
9	李峰;农村宅基地使用权流转制度研究[D];苏州大学;2007年
10	刘东亮;农村宅基地使用权制度研究[D];内蒙古大学;2008年

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